FAQs - häufige Fragen
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein professioneller Immobilienmakler kennt den Markt vor Ort genau und ist in der Lage einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln. Wird ein Objekt mit dem falschen Preis, egal ob zu teuer oder zu günstig, angeboten, legen Sie als Eigentümer drauf.
Außerdem ist der Verkauf bzw. die Vermietung einer Immobilie mit viel Aufwand verbunden. Ohne die entsprechende Expertise und die notwendige Zeit ist der Privatverkauf in der Regel bereits im Vorfeld zum Scheitern verurteilt.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Dies hängt von sehr vielen Faktoren ab, wie beispielsweise Lage, Baujahr und Wohnfläche. Alle relevanten Fakten müssen in einer entsprechen Preisfindung berücksichtig werden. Daher sollte immer ein Fachmann zu Rate gezogen werden. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie.
Was ist ein Makleralleinauftrag?
Beim Makleralleinauftrag kümmert sich nur ein Makler um den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie ist hierbei natürlich, dass sich der Makler voll und ganz auf den Verkauf konzentrieren kann und mit vollem Engagement dabei ist. Daher empfehlen wir immer den Verkauf mit einem Makleralleinauftrag.
Wie läuft der Immobilienverkauf ab?
Der Verkauf einer Immobilie läuft eigentlich immer nach dem gleichen Muster ab. Da jedoch einige Schritte nötig sind und unterschiedliche Aspekte beachtet werden müssen, haben wir diese Infos nochmals auf einer separaten Seite ausführlich für Sie zusammengestellt.
Was besagt das sogenannte "Bestellerprinzip"?
Das Bestellerprinzip ist bei Mietimmobilien bereits 2015 in Kraft getreten und besagt, dass derjenige den Makler bezahlen muss, der den Makler "bestellt" hat. Da dies meist der Eigentümer ist, müssen Mieter in der Regel keine Provision bezahlen. Es gilt zu beachten, dass zum Dezember 2020 das Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf in Kraft tritt. Ab dann wir die Provision von Käufer und Verkäufer gemeinsam hälftig getragen.
Warum bekomme ich eine Widerrufsbelehrung bei einer Objektanfrage zugesendet?
Bei Anfragen via Telefon, E-Mail, unsere Homepage oder ImmoScout24 entsteht automatisch ein Fernabsatzvertrag. Hierbei sind wir verpflichtet Sie über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht zu informieren. Es entstehen natürlich keine Kosten. Eine Provision wird erst dann fällig, wenn eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen und alle Beratungen vor dem Kauf sind natürlich kostenfrei.
Woher bekomme ich einen Energieausweis?
Ein Energieausweis darf nur durch einen zertifizierten Energieberater ausgestellt werden. Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, lassen wir natürlich für Sie einen Energieausweis kostenfrei erstellen.
Hier finden Sie auch weitere Informationen zum Thema "Energieausweis".
