Eine Immobilie ist oft verbunden mit vielen tollen Erinnerungen. Sei es die eigene Kindheit, viele gemeinsame Feste oder natürlich auch das Aufwachsen des eigenen Nachwuchses. Ein Haus oder eine Wohnung begleitet einen über viele Jahre - meist sogar Jahrzehnte. Man hat selbst alles gepflegt und immer wieder Geld investiert, dass man sich wohlfühlt. Dadurch hat man natürlich eine ganz andere Bindung zur Immobilie und setzt unterbewusst den Wert viel höher an als dieser in Wirklichkeit ist. Um allerdings eine Immobilie zu verkaufen ist ein marktgerechter Verkaufspreis unabdingbar. Daher sollten Sie immer auf eine objektive Bewertung eines Fachmannes zurückgreifen.

Wir von Hans Kohrmann Immobilien ermitteln jedes Jahr über 100 Verkehrswerte. Bereits seit 1992 haben wir weit über 1.000 Häuser und Wohnungen verkauft und haben daher die nötiger Erfahrung. Gerne unterstützen wir Sie mit einem Wertgutachten. Darin berechnen wir, je nach Objektart, den derzeitigen Marktwert nach dem Sachwert-, Ertragswert oder Vergleichswertverfahren.

Handelt es sich beispielsweise um ein bestehende Einfamilienhaus wird in der Regel nach dem Sachwertverfahren ermittelt. Geht es hingegen um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus greift man auf den Ertragswert zurück. Bei einem neu gebauten Einfamilienhaus, in einem Neubaugebiet mit vielen ähnlichen Häusern, kann auch auf das Vergleichswertverfahren zurückgegriffen werden.

Ein Gutachten nach den Richtlinien des Baugesetzbuches kostet oft über 1.000 EUR - der ermittelte Wert ist jedoch alles andere als realistisch. Daher empfehlen wir immer ein Wertgutachten als Orientierungshilfe, um ein Gefühl für den richtigen Preis zu erhalten.