Immobilienverkauf

Immobilienverkauf

Wir unterstützen Sie gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie mit unserer Erfahrung aus 32 Jahren im Immobiliengeschäft.

Oft hat man im Leben nur eine einzige Immobilie zu verkaufen. Daher ist es natürlich extrem wichtig kostspielige Fehler zu vermeiden. Wir sind Experten für den Immobilienmarkt in Karlsruhe und Umgebung und unterstützen Sie gerne mit unserem Rundum-sorglos-Paket über den gesamten Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin. Natürlich stehen wir Ihnen auch im Anschluss mit Rat und Tat zur Seite.

Da wir bereits seit 1992 im Immobilienmarkt Karlsruhe aktiv sind, können wir durch unsere Erfahrung Ihre Immobilie fachkundig, sachlich und fair bewerten.

Ein marktgerechter Kaufpreis ist enorm wichtig, da dieser zum Großteil zum späteren Vermarktungserfolg beiträgt. Der Verkauf geht schneller und Sie bekommen den maximalen Preis.


Gerne vermarkten wir Ihre Immobilie in Karlsruhe und Umgebung sowie der angrenzenden Südpfalz.

Verkaufen mit Hans Kohrmann Immobilien

 In einem ersten Kennenlerngespräch können Sie sich von uns einen persönlich Eindruck machen. Gleichzeitig bekommen wir ein Gefühl für Ihre Immobilie und können den Marktwert bestimmen. Vertrag kommt von vertragen. Wenn wir uns über den Verkauf einig sind, setzten wir daher einen gemeinsamen Maklervertrag auf, der sowohl Ihnen als auch uns entsprechende rechtliche Sicherheit bietet. Sie buchen mit uns ein "Rundum-sorglos-Paket". Das heißt: Sie müssen sich um nichts kümmern. Ab dem gemeinsamen Termin mit Ihnen vor Ort bis zum abschließenden Notartermin übernehmen wir sämtliche Aufgaben für Sie. Wir vereinbaren einen passenden Termin beim Notar, um den Kaufvertrag beurkunden zu lassen. Alle notwendigen Vorbereitungen tätigen natürlich wir. 

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung und umfassende Marktanalyse
Durch unsere jahrelange Marktkenntnis, regelmäßigen Weiterbildungen und Zugang zu Kaufpreissammlungen ist uns eine faire, realistische und fundierte Wertermittlung möglich.
Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
Die richtigen Unterlagen bilden das Fundament des Immobilienverkaufs. Spätestens bei der Prüfung der Finanzierung eines Interessenten durch die Bank, müssen alle verkaufsrelevanten Unterlagen vorliegen. Ist dies nicht der Fall, ist keine Finanzierung und dementsprechend auch kein Verkauf möglich.
Grundriss-Service und Energieausweis
Zu den verkaufsrelevanten Unterlagen zählt natürlich auch ein Energieausweis, den wir für Sie kostenlos erstellen lassen. Ebenfalls übernehmen wir natürlich auch den Grundriss-Service für Sie.
Professionelle Fotografie und Exposé-Erstellung
Absolut wichtig ist natürlich auch die entsprechende Präsentation der Immobilie. Je professioneller die Bilder und das Exposé erscheinen, desto mehr Interessenten finden sich und die Chance auf einen hohen Verkaufspreis wird maximiert.
Inserat in  Immobilienportalen und  regionalen Print-Medien
Wichtig beim Immobilienverkauft ist, dass möglichst viele Interessenten angesprochen werden. Dies erreicht man durch Streuung des Angebots auf möglichst vielen Portal und in allen regionalen Printmedien.
Diskrete Direktvermittlung auf Kundenwunsch
Alternativ besteht auch die Möglichkeit Ihre Immobile diskret zu vermitteln. Hierfür haben wir natürlich Verständnis und können auf unsere umfassende Kundenkartei zurückgreifen. Unser regionales Netzwerk kommt uns hier zugute.
Professionelle Vermarktung
Um den maximalen Verkaufspreis zu erzielen muss natürlich alles rund um den Verkaufsprozess, egal ob Unterlagen, Besichtigungen, generell der Kontakt mit Interessenten, zu 100 % professionell ablaufen.
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Ohne gesicherte Finanzierung sollte man niemals zum Notar gehen, da ansonsten im Nachgang einige Probleme auftreten können. Wir prüfen natürlich die Finanzierung des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind und auch wirklich das vereinbarte Geld erhalten.
Vorbereitung und Koordination des Notartermins
Wir arbeiten seit vielen Jahren mit einem Notariat in Kandel zusammen. Wir lassen für Sie den Kaufvertrag so vorbereiten, dass alle Ihre Interessen gewahrt werden und Sie gleichzeitig rechtlich auf der sicheren Seite sind. Gerne gehen wir natürlich auch zu einem Notar ihres Vertrauens.
Nachbetreuung
Natürlich stehen wir Ihnen auch nach Abschluss des Kaufvertrags zur Seite. Gerne unterstützen wir Sie beispielsweise bei der Schlüsselübergabe und allen weiteren Immobilienfragen.

Warum mit Hans Kohrmann Immobilien verkaufen?

Richtige Ermittlung des Verkaufspreises

Sie sollten Ihre Immobilie weder zu teuer noch zu günstig ansetzen. Ein zu hoch angesetzter Preis verzögert den Verkauf. Dies führt dazu, dass Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen wird und am Ende erzielen Sie einen niedrigeren Preis, als wenn Sie direkt mit dem richtigen Kaufpreis an den Markt gegangen wären.

Ihre Immobilie perfekt präsentieren

Sie möchten einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Dementsprechend haben potenzielle Kaufinteressenten natürlich auch gewisse Ansprüche, weshalb Ihre Immobilie auch professionell und aussagekräftig annonciert werden muss.

Energieausweis

Die Aushändigung des Energieausweises ist bei Vermietung und Verkauf von Immobilien Pflicht. Geschieht dies nicht, droht ein saftiges Bußgeld. Liegt kein Energieausweis vor unterstützen wir Sie natürlich gerne. So sind Sie auf der sicheren Seite und müssen sich keine Gedanken um mögliche Abmahnungen machen.

Durchführung der Besichtigungen

Sie sollten die Miete weder zu teuer noch zu günstig ansetzen. Sind Sie zu hoch, ist der Mieter unzufrieden und sucht sicher nach einer günstigeren Alternative. Ist die Miete zu niedrig angesetzt, verzichten Sie auf Rendite. Wir sind darauf spezialisiert die perfekte Miete zu ermitteln, die sowohl Ihre Rendite als auch die Mieterzufriedenheit vereint. 

Finanzierung

Ohne gesicherte Finanzierung sollte man niemals zum Notar gehen, da ansonsten im Nachgang einige Probleme auftreten können. Wir prüfen natürlich die Finanzierung des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind und auch wirklich das vereinbarte Geld erhalten.

Erstellung des Kaufvertrages

Wir arbeiten seit vielen Jahren mit einem Notariat in Kandel zusammen. Wir lassen für Sie den Kaufvertrag so vorbereiten, dass alle Ihre Interessen gewahrt werden und Sie gleichzeitig rechtlich auf der sicheren Seite sind. Gerne gehen wir natürlich auch zu einem Notar ihres Vertrauens.

Schutz Ihrer Privatsphäre

Gerade im Immobiliengeschäft hat man immer wieder einige Interessenten, die nach einer Absage, unangenehm werden. Da wir als unabhängiger Mittelsmann fungieren und Sie keinen direkten Kontakt mit Interessenten haben, schützen wir Sie vor allen unangenehmen Kontakten.

Sie haben mehr Freizeit

Jeder sollte das tun, das er am besten kann. Wir sind absolute Profis im Bereich "Immobilien". Überlassen Sie uns die Arbeit und genießen Sie Ihre Freizeit. Durch unsere lange Erfahrung und umfassende Expertise gelingt uns der Verkauf schnell, effizient und für alle Beteiligten zufriedenstellend.

Wichtige Informationen und Tipps für Eigentümer
Gerne informieren wir Sie über einige der wichtigsten Aspekte, die es beim Immobilienverkauf zu beachten gilt. 

Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien

Kontaktformular
Haben Sie eine Frage zum Immobilienverkauf? Wir helfen Ihnen gerne. Senden Sie uns einfach eine Nachricht und wir setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung.

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